Топографическая съемка земельного участка

Чаще всего с этим значением сталкиваются люди имеющие дела с землей. Давайте разберемся, что это такое и для чего нужно. Топографическая съемка (или геодезическая топосъемка) – это комплекс работ, направленных на исследование местности и составления топографической карты в нужном масштабе, с указанием границ участка, местоположение недвижимых объектов, все коммуникации, их измерения и координаты, с условными обозначениями на карте.

Топографическая съемка земельного участка, считается одним из важных документов, без которого нельзя начать ни одно строительство. Этот документ дает вам разрешение для подключения ко всем существующим сетям, проходящим рядом с вашим участком при строительстве. А, это газ, электричество, теплосети, канализация, вода. В дальнейшем, топосъемка понадобится при получении других документов, связанных с проектированием строительства. Также топосъеска местности вам потребуется при:

• Реконструкции дома, коммуникаций;
• Аренды или выкупа муниципальных земель;
• Проведение коммуникаций (газ, свет, вода, канализация);
• Выполнении земельных и ландшафтных работ;
• Проектировании водоканала;
• Землеустроительной экспертизы;
• Составлении дендроплана;
• Утверждения проекта генеральной застройки, генплана участка, градостроительного плана;
• Получения разрешения на строительство, осуществление вертикальной планировки;
• Благоустройства территории.

Топографическая съемка делится на много видов, в зависимости от приборов, которые будут использованы геодезистами:

1. Наземная фототопографическая;
2. Фасадная;
3. Подеревная;
4. Исполнительная;
5. Теодолитная;
6. Тахеометрическая;
7. Стереотопографическая;
8. Спутниковая.

Так же она бывает разных масштабов, как правило сначала выбирается нужный масштаб, а потом уже вид самой топосъемки. Существует:

1. Мелкомасштабная 1:10000, 1:25000, 1:50000 (общий план);
2. Крупномасштабная 1:100, 1:200, 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000 (детальный план).

Наиболее востребованный масштаб в строительстве 1:500, составляется такая съемка в соответствие с инструкцией ГКИНП-02-033-082 и позволяет достаточно точно отобразить условными знаками на плане характер местности и все его объекты.